Atraso na entrega
O prazo previsto no contrato passou e o imóvel ainda não foi entregue, ou a construtora informou novos adiamentos.
Direito Imobiliário
Problemas com um imóvel comprado na planta?
Receba orientação jurídica para compreender seus direitos e avaliar os caminhos possíveis para o seu caso.
Atraso na entrega, cobranças, defeitos, distrato ou alterações no projeto: cada situação é diferente e merece uma análise cuidadosa do contrato e dos documentos.
- Atendimento individualizado
- Sigilo profissional
- Presencial e on-line
Avaliação inicial do caso
Conte o que aconteceu e receba um retorno sobre os próximos passos.
Situações atendidas
Você está enfrentando alguma destas situações?
O escritório analisa problemas comuns na compra de imóveis na planta. Veja se a sua situação se parece com alguma delas.
Defeitos no imóvel
Infiltrações, rachaduras, acabamento diferente do prometido ou outros problemas construtivos identificados após a entrega.
Cobranças contratuais
Dúvidas sobre juros, correção, taxas, comissões ou valores cobrados que não parecem corresponder ao que foi combinado.
Distrato imobiliário
Dificuldade para cancelar o contrato ou dúvidas sobre os valores retidos pela construtora após o pedido de distrato.
Alteração do projeto
Mudanças na planta, na metragem, nas áreas comuns ou nos itens de lazer em relação ao que foi apresentado na compra.
Problemas com documentação
Pendências na matrícula, no habite-se, na escritura ou em outros documentos necessários para regularizar o imóvel.
Atraso na entrega
Cada contrato e cada situação precisam ser analisados individualmente
Os contratos de compra de imóveis na planta costumam prever prazos, tolerâncias e condições específicas para a entrega. Por isso, a existência de um atraso não permite, por si só, uma conclusão sobre os direitos do comprador.
Documentos, prazos, comunicações e as justificativas apresentadas pela construtora podem ser relevantes para compreender o contexto e identificar os caminhos aplicáveis.
O escritório pode avaliar a situação de forma individualizada, considerando o contrato, o histórico da obra e os documentos disponíveis, e orientar sobre as alternativas que fizerem sentido para o seu caso.
Esta página tem caráter informativo. Nenhuma conclusão jurídica é apresentada de forma automática; ela depende da análise do seu contrato e dos seus documentos.
Documentos que podem ajudar na avaliação inicial
Não é necessário ter todos. Separe o que estiver ao seu alcance.
- Contrato de compra e venda
- Comprovantes de pagamento
- Comunicados da construtora
- Materiais de divulgação (folders, anúncios, plantas)
- Fotografias do imóvel ou da obra
- E-mails e mensagens trocadas
- Documentos relativos à entrega do imóvel
Não envie documentos por esta página. Eles poderão ser solicitados de forma segura após o primeiro contato.
Como funciona
Um atendimento organizado, em quatro etapas
Do primeiro contato até a orientação sobre os próximos passos, o processo é simples e transparente.
Você envia um resumo da situação
Pelo formulário ou pelo WhatsApp, conte brevemente o que aconteceu com o seu imóvel.
O escritório realiza uma avaliação inicial
Entramos em contato para entender melhor o contexto e esclarecer as primeiras dúvidas.
Os documentos e o contrato são analisados
O contrato, os comprovantes e as comunicações são examinados com atenção aos detalhes do seu caso.
Você recebe orientação sobre os possíveis próximos passos
Apresentamos, com linguagem clara, os caminhos que podem ser considerados a partir da análise realizada.
Sobre o escritório
Gasiglia Advocacia
Advocacia com atuação focada em Direito Imobiliário.
O escritório atende compradores de imóveis na planta que precisam compreender seus contratos, esclarecer dúvidas e avaliar os caminhos possíveis diante de atrasos, defeitos, cobranças e outras dificuldades. O atendimento é conduzido com linguagem clara, análise documental cuidadosa e comunicação transparente em todas as etapas.
- Responsável: Dr. Eduardo Corrêa Gasiglia Queiroz — OAB/RJ 199.916
- Atuação institucional: Presidente da Comissão de Direito do Consumidor da Associação Brasileira de Advogados do Rio de Janeiro (ABA-RJ) e membro da Comissão de Juizados Especiais da OAB/RJ
- Área de atuação: Direito Imobiliário e Condominial
- Cidade e região atendida: Rio de Janeiro – RJ e região
- Forma de atendimento: presencial, mediante agendamento, e on-line por videochamada
- E-mail: eduardo@gasigliaadvocacia.com.br
Nossos diferenciais
Por que escolher a Gasiglia Advocacia?
Compromissos objetivos com quem procura o escritório por um problema com imóvel comprado na planta.
Especialização em Direito Imobiliário
Atuação focada em contratos de compra e venda, imóveis na planta e na relação entre comprador e construtora.
Atendimento humanizado e linguagem clara
Ouvimos a sua história e explicamos cada etapa de forma compreensível, sem excesso de jargão jurídico.
Análise documental cuidadosa
Contrato, comprovantes, comunicados e materiais de divulgação são examinados com atenção aos detalhes do seu caso.
Tecnologia e transparência no acompanhamento
Organização digital do caso e comunicação rastreável, com atendimento presencial ou on-line, para que você saiba em que etapa a sua demanda está.
Nossa equipe
Uma equipe para acompanhar o seu caso do início ao fim
Conte o que aconteceu com o seu imóvel e receba uma avaliação inicial da situação. O atendimento é conduzido pela equipe do escritório, com comunicação direta em cada etapa e sem promessas de resultado.
Vídeos
O advogado explica
Dr. Eduardo Corrêa Gasiglia Queiroz comenta questões práticas de Direito Imobiliário e Condominial. Os vídeos têm caráter informativo e não substituem a análise individual do seu caso.
Imóvel na planta
Comprou um imóvel na planta e a construtora atrasou a entrega das chaves? Saiba seus direitos.
Inventário
Primeiras declarações no inventário
Condomínio
Síndico não é dono do prédio. Síndico cumpre a convenção.
Depoimentos
O que dizem as pessoas atendidas
Relatos autorizados por clientes do escritório.
Perguntas frequentes
Dúvidas comuns de quem comprou na planta
As respostas abaixo são gerais. A orientação para o seu caso depende da análise do contrato e dos documentos.
Um primeiro passo é reunir o contrato, os comunicados da construtora e os comprovantes de pagamento, além de registrar as datas e as justificativas apresentadas. Com esse material, é possível realizar uma avaliação inicial e verificar quais caminhos podem ser considerados no seu caso específico.
Contrato de compra e venda, comprovantes de pagamento, comunicados e e-mails da construtora, materiais de divulgação (folders, anúncios, plantas), fotografias e documentos relativos à entrega. Não é necessário ter todos; separe o que estiver disponível.
Sim. A análise do contrato pode ser feita em qualquer momento, inclusive antes da assinatura ou durante o período de obras, para esclarecer cláusulas, prazos, tolerâncias e condições de pagamento. Isso ajuda a compreender melhor o que foi acordado.
Sim. O atendimento pode ser realizado presencialmente, mediante agendamento, ou on-line, por videochamada, conforme a preferência e a localização de cada pessoa.
Após o envio de um resumo da situação pelo formulário ou pelo WhatsApp, o escritório entra em contato para compreender o contexto. Em seguida, o contrato e os documentos são analisados e você recebe orientação sobre os possíveis próximos passos. As condições do atendimento são informadas de forma transparente nesse primeiro contato.
Sim. Muitas dúvidas surgem justamente durante o período de pagamento, como questões sobre correção, juros, prazos e comunicações da construtora. A orientação pode ser buscada em qualquer fase do contrato.
Não. A existência de um atraso não permite, por si só, uma conclusão sobre eventuais direitos. É necessário analisar o contrato, os prazos e tolerâncias previstos, as justificativas apresentadas pela construtora e as circunstâncias específicas de cada caso. Somente após essa análise é possível orientar sobre as alternativas aplicáveis.
Contato
Solicite uma avaliação inicial do seu caso
Preencha o formulário com um breve resumo da situação. Entraremos em contato pelo canal de sua preferência.
- WhatsApp: (21) 98233-8233
- Telefone: (21) 98233-8233
- E-mail: eduardo@gasigliaadvocacia.com.br
- Endereço: Av. Rio Branco, 131, sala 1703, Centro, Rio de Janeiro – RJ
- Horário: segunda a sexta, das 9h às 18h
Não solicitamos documentos por esta página. Após o primeiro contato, orientaremos sobre a forma segura de compartilhá-los.
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Conte brevemente o que aconteceu e solicite uma avaliação inicial do seu caso.